Step 4 下 見
下見は、部屋を決める際に重要な判断材料になります。部屋の中だけでなく、周辺環境、アパート・マンションの共用部分などもよく調査してから決めるようにしましょう。
●下見の際、家主・不動産会社には必ず「下宿紹介状」を提示して紹介を受けた旨を伝えて下さい。
●契約の意思が無い場合は、その旨を家主にハッキリ伝えて下さい。
チェックポイント
◎交通の利便：交通手段、通学時間、定期代、急行・各駅停車駅等
◎生活関連：商店街、コンビニ、スーパー、飲食店、病院、銀行、郵便局、役所、銭湯（浴室が室内にない場合）
◎安心・安全：通学路、街灯、交番、人や車の通行量
◎周辺騒音：電車や自動車の交通量、工場・作業場・盛り場の有無
◎日照・風通：窓の場所、サイズ、方角、周囲の建物の配置・高さ
◎建物の内外装：建築年数、耐震性、防災防火性、補修・改装等の管理状態
◎室内の広さ：居室部分の広さ（畳数表記で特記がない場合一畳あたりの面積は1.62m2と考えてください）
◎水回り設備：コンロ（ガス・電気・電磁式）、給湯器、風呂（シャワーの有無）、トイレ、洗濯機置場の有無（室内・室外）
◎室内外の設備：電気容量（30アンペア程度）、コンセント数、照明器具の有無、電話回線（インターネット環境）、駐輪場の有無等
◎防犯設備：鍵（鍵の種類、鍵交換の有無）、玄関入口（オートロック）
◇注意事項◇
契約の意思を伝えたときに「手付金」や「申込金」等の名目で家賃の1ヶ月分程度の金額を家主・不動産会社に支払うケースがあります。この名目が「手付金」である場合は契約が成立していますので契約を撤回する場合、この「手付金」は返還されません。「手付金」や「申込金」を支払う場合はその名目の内容や返還の有無を必ず確認し納得して支払ってください。またこの名目や内容が明記された、領収書、預かり書を必ず受け取り保管してください。
